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「锐观点」我国现在到底有多少套房子？未来房价到底会跌还是会涨-有多少套房子
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由于国家各地房管局的计算机数据没有统一联网，所以，至今没有一个确切的公开数字，在互联网大数据发展至今的今天，确实是一件匪夷所思的事情。
于是，就产生了各种房地产存量数据。
一、人均1.1套
2019年西南财经大学最新发布的《2019中国家庭财富健康报告》表明，我国每个家庭住房资产占比高达77%，而只有23%的资产才是金融资产。同时由于房地产超强的造富能力，投机炒房盛行，人均住房已经1.1套，空置房高达6500万套。
二、3.11套
2019年经济学家任泽平发布了《中国住房存量测算：过剩还是短缺》的报告，在这份报告中他估算出我国现在存量房产多达3.11亿套。
而小产权房、城中村宅基地房的数量，有人预测在9亿套左右，加起来城镇住宅总量大概是12亿套。
三、人均住房面积为39.8㎡
2021年8月31日，住建部在国新办发布会说，2019年全国人均居住面积达到了39.8㎡平米。
四、人均住房面积为41.76㎡
国家统计局近期公布《中国人口普查年鉴-2020》，详细披露了第七次人口普查的分项数据。
数据显示，我国家庭户人均居住面积达到41.76平方米，平均每户居住面积达到111.18平方米。
五、一年上涨了1.5亿套
我在网络查到一组数据：
从2020年到2021年大概上涨了1.5亿套左右。
六、身边朋友房产调查
1、朋友1普通老师：4口人，四套住宅
2、朋朋2普通老师：三口人，两套住宅一个公寓；
3、朋友3校长：两口人，三套，村里一套住宅，县城一套，市里一套。
4、朋友4农民：六口人：五套房。
根据个人经验，保守推算，目前人均一套房产这个数据是比较接近真实情况的。
因为，统计局的数据大概率是不会统计农村宅基地自建设方的。
您那里有没有正规渠道数据，欢迎分享一下，我县的房管局就在我们小区附近，我大蒜登门拜访一下，先把我们县的准确数据搞到手。
全国只有2800多个县市，如果大家齐心协力，加班加点加油工作一下，我想，这个房产总量的数据一个星期之内是应该可以查清楚的。
我觉得大概率不会怎么涨了，但是，它依旧会和通货膨胀保持一定的和谐度。
