工业融资封面工业企业融资

大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于工业融资封面，工业企业融资这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

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厂房可以通过融资租赁公司购买吗？我有一块工业用地，怎么融资？到底民营企业该不研发工业产品？做制造业为什么融资这么难？企业融资的十大优缺点厂房可以通过融资租赁公司购买吗？厂房可以通过融资租赁的方式购买：

一、工业厂房基础设施项目融资租赁具有突出优势，通常有两种方式：①融资租赁公司出资建设工业厂房，租赁给园区内的公司使用。如在成都电子信息产业起步区，成都金控租赁公司按照仁宝公司、纬创公司的要求建设的工业厂房，租赁给了两家公司，按期收取租金；②融资租赁公司出资购买已有的厂房，再回租给园区内的公司。如天津渤海租赁公司采用回租方式，以36.3亿元购买天津港保税区投资公司建造的天津空客A320飞机总装线11万m2厂房产权，租赁给天津港保税区投资公司，继续由天津空客总装公司使用和生产，保证了天津空客总装公司以此获得充足的现金流进行滚动开发。

二、在我国，融资租赁主要运用于设备融资，主体是中小企业，以弥补设备购置的资金不足。但在发达国家，融资租赁主要是为大企业、大项目服务，飞机、远洋轮船、地铁、市政设施是融资租赁服务的主要对象。融资租赁与大企业、大项目可以强强联合，比较容易解决基础设施建设投资资金需求量大的难题。基础设施建设一般都需要整体规划，大规模建设，项目融资租赁具有较强资金实力，可以避免小型承包工程公司因资金不足导致项目下马或频繁停工的问题。

三、厂房基础设施融资租赁要考虑政策问题，各地有不同的优惠政策。

我有一块工业用地，怎么融资？工业用地融资抵押融资：土地抵押是融资贷款的最后一道防线，你还不了款时，债权人收你的土地！即是最后一道防线，所以债权人并不是为了要你的土地，是要你还钱，你还不了钱时，债权人最无奈时，才会要你的土地！所以工业用地（不限于工业用地，包括建成后的工业厂房，各种房产、商铺），单纯的用土地证，房产证去融资，是不可能融來的，你必须有其它的还款來源，产品销售的可靠的营业收入，即现金流水，才可能用土地房产抵押贷款融资，不然别做用工业用地融资的梦了！贷款融资最好的方式，找银行信贷部门，问一下，单纯地用工业用地，房产，没有现金流水，能否融资贷款，就明白了！还有一种方式：将土地房产卖掉，不用流水，不用抵押，条件是：你得找到买地买房的客户，没有这样的客户，也是白扯！还有一种：用工业用地养羊养鸡养猪，卖羊卖鸡卖猪去融资！

到底民营企业该不研发工业产品？做制造业为什么融资这么难？不论是国营民营，研发新产品都是优化和扩大市场的最终需求。

只不过对于制造业来说，国家对于升级产业越来越重视，淘汰落后产能和加工方式是趋势，恨不得一下子拥有顶尖的研发生产制造能力。

对于民营来说，无法如国营以及有背景的公司那样利用别人的钱来发展，只能靠自己。

难，其实一直都难。。。对于税收来说蚊子再小都是肉，对于资金来说，肉太少不值得下口。。。

企业融资的十大优缺点1、找银行贷款

优点：利率相对较低

缺点：手续繁冗、耗时长、成功率不高

2、融资租赁

优点：来款快

缺点：需要质押典当物，利率相对银行高一些

3、风险投资

优点：获得高级经理人的资金、经验

缺点：公司股权被分割

4、合伙

优点：融资快，无需抵押和利息

缺点：债权关系纠纷

5、通过专业可靠的投融资网，如融众网

优点：选择余地较大，机会多

缺点：需鉴别网站资质及信誉

关于本次工业融资封面和工业企业融资的问题分享到这里就结束了，如果解决了您的问题，我们非常高兴。

吴以岭

贾振华

吴以岭

以岭药业